Thüringer Landesamt für Statistik - Pressemitteilung


Erfurt, 07. April 2005 - Nr. 115

Im Jahr 2004 wurden 4 691 Wohnungen bezugsfertig

Im Jahr 2004 meldeten die Thüringer Bauaufsichtsbehörden 4 691 fertig gestellte Wohnungen im Wohn- und Nichtwohnbau 1), die größenordnungsmäßig bereits im Frühjahr 2004 aufgrund der so genannten Bauüberhangserhebung vom Thüringer Landesamt für Statistik prognostiziert wurden. Im Vergleich zum Jahr 2003 wurden 11,5 Prozent weniger Wohnungen bezugsfertig.

Damit ist das Fertigstellungsergebnis des Jahres 2004 das niedrigste seit 1991. Beeinflusst wurde dies durch die deutlich gesunkenen Genehmigungszahlen der Jahre 2000 bis 2004, mit Ausnahme des Jahres 2003 (gestiegenes Genehmigungsvolumen).

Von den 3 740 Wohnungen in neuen Wohngebäuden wurden 2 829 in Einfamilienhäusern bezogen, die um 2,2 Prozent unter dem Vorjahresniveau (2003: 2 893 Wohnungen) lagen.
Mit 480 Wohnungen in Zweifamilienhäusern und mit 428 Wohnungen in neuen Mehrfamilienhäusern (ohne Wohnheime) standen 20,0 bzw. 36,2 Prozent weniger zum Einzug bereit als im Jahr 2003.


Bei den 892 Wohnungen, die durch Um-, Aus- und Erweiterungsbauten an bestehenden Gebäuden entstanden sind, wurden 5,9 Prozent weniger als im Jahr 2003 erreicht (- 56 Wohnungen). Diese 892 Wohnungen entsprechen einem Anteil an den fertig gestellten Wohnungen insgesamt von rund 19 Prozent.


Für die insgesamt 3 740 Wohnungen in neuen Wohngebäuden waren 501 Millionen Euro Baukosten (6,7 Prozent weniger als im Jahr 2003) veranschlagt worden.
3 193 dieser Wohnungen wurden durch private Haushalte mit einem Kostenanteil von 87,9 Prozent erbracht. Wohnungsunternehmen hatten für 288 fertig gestellte Wohnungen einen Baukostenanteil von 5,8 Prozent.

Die fertig gestellte Wohnfläche der Neubauwohnungen lag absolut bei rund 435 020 m2 und sank damit um 7,5 Prozent. Die durchschnittliche Wohnfläche je fertig gestellte Neubauwohnung war - bedingt durch den zurückgehenden Anteil der Zwei- und Mehrfamilienhäuser - mit rund 116 m2 um ca. 3 m2 höher als im Jahr 2003.

Die größten Wohnungen entstanden mit durchschnittlich 128 m2 in Einfamilienhäusern. Die durchschnittliche Wohnungsgröße der fertig gestellten Zweifamilienhäuser betrug 88 m2 und im Geschosswohnungsbau 72 m2.


1) Nichtwohngebäude sind vor allem gewerbliche Betriebs-, Büro-, Handels- und Lagergebäude sowie Gebäude der öffentlichen Hand.

Detaillierte Landes- und Kreisergebnisse enthält der demnächst erscheinende Bericht „Gemeldete Baufertigstellungen in Thüringen 2004“.


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Weitere Auskünfte erteilt:
Angelika Walther
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